房屋租赁合同税怎么计算？

　　摘要：在我国，房屋租赁也是需要缴税的。那么，合同税率是多少？房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

　　需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

　　一、房屋租赁合同印花税率是多少

　　印花税，按租赁合同金额的1%收取。

　　二、房屋出租要交哪些税

　　(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

　　(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

　　三、婚前房产的租金属于夫妻共同财产吗?

　　原则上是属于夫妻共同财产，通常情况下，如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生，原则为夫妻共同所有;具体个案中的个人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有为原则，以认定个人财产为例外

　　我国《婚姻法》第十七条规定的夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金;

　　(二)生产、经营的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。